ООО "Пи Джи Эс - Консалт" Юридические услуги!

Время работы: Пн - Пт: с 10:00 до 20:00, Сб. с 10:00 до 17:00, Вс.- выходной

Выходные дни по предварительной записи.

8-499-343-28-20

Заказать звонок

Скачать образец Договора аренды нежилого помещения

! Напоминаем Вам, что правильно составить юридический документ (договор, справку и т.д.) может только профессиональный юрист! Если Вы все же решили его составить самостоятельно, то Вы можете обратится к нашим юристам, что бы они могли проконсультировать Вас и помочь грамотно составить документ бесплатно!

Позвоните нам по тел.; 8 (499) 343 - 28 - 20 ;  8(925) 339 - 19 - 26 и запишитесь на консультацию!

Наш  офис расположен по адресу: г. Москва, улица Привольная, дом 61 стр. 1. (м. Жулебино, Котельники)

Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00 воскресенье выходной.

ДОГОВОР АРЕНДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

   г. Москва                                                                   «______» ____________________________ 2013г.

 

__________________________________________,именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны,______________________________________________, действующего на основании _________,  именуемое  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                                       

1.      Предмет договора.

 

1.1.            Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, именуемое далее «Помещение», расположенное по адресу: г. Москва, ______________________________________________________, для использования под _____.

Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения________________________________

_______________________________________________________

Помещение является собственностью Арендодателя  (свидетельство о собственности №____________________________________________)/

1.2.            Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Арендатору помещения  по акту приема-передачи и действует  до  ____________________________. Если Арендатор в течение последнего месяца действия настоящего договора письменно подтвердил его продолжение, настоящий договор пролонгируется на тот же срок.

 

 

2.      Обязанности сторон.

 

2.1.            Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое Помещение по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами , и являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

2.1.2. Арендодатель обязуется обеспечить:_____________________________________________ Арендодатель освобождается от ответственности, если: ______________________________________________

 Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества __________________________ _________________________________________________

2.1.3. Арендодатель вправе в любое время проверить помещения, занимаемые Арендатором на предмет надлежащего исполнения последним условий договора аренды и использования помещений.

Арендодатель вправе ____________________________________________________________________ ________________________________________________________.

2.1.4. Арендодатель вправе _________________________________________

 

2.2.            Права и обязанности Арендатора:

2.2.1.      Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому  назначению, указанному в п. 1.1 договора.

2.2.2.      Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендных платежей, а также счетов, связанных с эксплуатацией арендованных помещений.

2.2.3.      _____________________________________________.

2.2.4.      Арендатор обязуется содержать арендованные помещения в порядке, предусмотренном противопожарными и санитарно-гигиеническими правилами, а также экологическими нормами, и несет за это полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.5.      Арендатор несет полную ответственность за соблюдение техники безопасности и охраны труда в арендованных помещениях.

2.2.6.       Арендатор обязуется _____________________________________________

2.2.7.      Арендатор обязуется не позднее, чем за один месяц письменно известить Арендодателя как в случае истечения срока договора, так и досрочно о предстоящем освобождении арендуемых помещений и сдать их по акту в надлежащем состоянии, или о намерении заключить договор на новый срок.

2.2.8.      Не производить никаких перепланировок, переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций в процессе  эксплуатации арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.

2.2.9.      Передавать Арендодателю  по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении полученные ключи, а также __________________________________________ _________________________________________________.

2.2.10.  Нести ответственность перед Арендодателем за состояние помещения сданного Арендатором в субаренду.                                          

2.2.11.  Незамедлительно извещать  Арендодателя  о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Помещению ущерб

2.2.12.  Обеспечить представителям Арендодателя и государственных контролирующих органов беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.13.  Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Помещения, экологическую и санитарную обстановку вне Помещения  и др. Расходы по выполнению данных предписаний оплачивает Арендодатель.

 

 

3.      Платежи и расчеты по договору.

    3.1.1. Арендатор принимает указанное в п.1.1. договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю:

          а)Арендной платы в размере ______________________________________________________

         б)Арендного платежа, исчисляемого на основе фактических эксплуатационных расходов __________________________

3.1.2. Все суммы, подлежащие выплате Арендодателю, ___________________________

________________________________________________

______________________________________________________

3.1.3. Арендная плата за каждый месяц вносится _____________________________________________

После подписания акта приема-передачи помещения, Арендатор в трехдневный срок вносит арендную плату за текущий месяц, следующий месяц, а также _______________________________________________________, который служит гарантией выполнения всех взятых Арендатором на себя обязательств и подлежит возврату Арендатору после расторжения Договора и проведения всех взаиморасчетов.

3.1.4. Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения стоимости арендной платы за квадратный метр нежилого помещения для использования под _____________ в городе Москве _____________, Арендодатель имеет право_____________________________________ ____________________________________________.

3.1.5. Арендодатель письменно извещает Арендатора об изменении оплаты за аренду путем передачи представителю Арендатора проекта дополнительного соглашения об изменении оплаты за аренду. Данный проект должен быть рассмотрен Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты передачи проекта документа.

 

 

4.      Условия расторжения и продления договора.

 

4.1.            Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

а) по решению суда общей юрисдикции;

б) по взаимному соглашению сторон;

в) ___________________________________________

г) ______________________________________________________

д) ______________________________________________

е) ______________________________________________

4.2.   Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в                                            месячный срок  и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3.            Арендатор имеет преимущественно право на продление Договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

 

 

5.        Действие непреодолимой силы.

 

5.3.            Стороны не несут ответственность за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как, стихийные бедствия или военные действия, ______________________________________
___________________________________________.

5.4.            Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале  и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала.

 

6.        Ответственность сторон.

 

6.3.            Арендатор в случае задержки любого из платежей в срок, установленные настоящим договором, в случае требования со стороны  Арендодателя должен уплатить пени в размере 0,1% в день  с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.4.            За просрочку передачи Арендатору помещения по вине Арендодателя  Арендодатель в случае требования со стороны Арендатора должен уплатить пени в размере 0,1% арендной платы  за каждый день просрочки.

 

7.        Особые условия.

 

7.3.            Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским  законодательством.

7.4.            Споры, возникающие при исполнении Настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в суды общей юрисдикции г. Москвы. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равными десяти дням.

7.5.            Защита имущественных прав Арендатора  осуществляется  в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.

 

 

8.        Прочие условия.

 

8.3.            ____________________________________________

8.4.       ______________________________________________.

 

 

9.        Адреса и реквизиты сторон.

 

Арендатор: __________________________________________

Арендодатель: _________________________________________________

Паспорт серии: _________________, выдан _______________________________________________

________________________________________

Адрес: ____________________________________________

 

Приложение:    

 

Арендодатель:

 _________________________________________

 

Арендатор:

__________________________________________

 

 

 

 

АКТ

Приема-передачи  помещений  по Договору аренды нежилого помещения

от «_______ » _____________________ 2013г.

 

г. Москва                                                                      «_________» _____________________2013г.

 

 

Мы нижеподписавшиеся, Арендодатель_______________________________

_______________________________________________________, с одной стороны, и Арендатор _____________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

1.      На основании договора аренды Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение в здании по адресу: г. Москва, __________________________________________.

Общая площадь передаваемого в аренду помещения  ____________________.

2.      Техническое состояние вышеуказанного помещения и систем обеспечения удовлетворительное.

3.      Ключи от помещения по ___ шт. от каждой входной двери получены Арендатором.

 

 

 

 

 

Арендодатель                                                      Арендатор

 

 

 

 

_________________                                   ____________________